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海外房产产权多少年?和中国房产产权有什么区

  近2年,国内各大城市陆陆续续开展限购模式,就连二手房产也同样进入限买、限卖的境地!因此,有不少具有长远眼光格局的投资者开始转换目标,转向了海外房产。不过有不少客户都会提到这样的一些问题,海外房产有产权吗?产权是多少年?和中国房产权有什么区别?那么今天小编就来好好解答这些问题。

  中国地产并没有真正意义上的产权而仅仅是使用权,居住用地70年,商业地产使用权50年,也就是说中国房产的产权最高是70年。不过,在外国买房一般都是永久产权,可以世代相传。

  美国是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳房产税的问题。只要准时纳税,你就有自己购买土地的永久产权。

  加拿大房屋产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权三类。自有产权是屋主拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作;共管产权的住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心;自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。

  英国的房屋产权主要分为两种,一种是永久产权,一种的租赁使用权,租赁的最长租期是999年。永久产权房所占据的土地、周围的树木、甚至是地下资源,也属于房主。

  澳大利亚除了堪培拉地区只有99年产权之外,其他大部分地区的房产都是于永久产权。但是在房产税上,需要缴税的项目很繁琐。

  日本的房屋产权同样也是永久的。在日本,你购买了房子的同时,也拥有了那块土地的永久使用权。而且日本政府不会硬性规定土地为单一的用途,在没有进行建设的土地,将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。

  永久产权,不受国家政策影响。投资购买房产后可以转让给自己的另一半或者下一代,是一笔真正意义上的“不动产”。另外,购买希腊、葡萄牙、西班牙等国家的房产获得该国的永居居留身份,购买塞浦路斯的房产可以获得该国的公民身份,达到一定金额即可!

  塞浦路斯移民,200万欧元置业塞浦路斯,全家拿公民身份,至快3个月办结;

  葡萄牙移民,50万欧元置业葡萄牙,平均每年仅需要居住7天,5年后可转永居;

  西班牙移民,50万欧元置业西班牙,操作周期短,5-6个月办理完结。返回搜狐,查看更多

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